De voormalige site van de stadsdiensten van Mortsel gekend als “De Werf” wordt door Ciril ontwikkeld tot een nieuwe woonbuurt gesitueerd aan een groen publiek stadspark. Het project betreft de nieuwbouw van 15 woningen, 52 appartementen, 7 sociale appartementen en een ruimte voor een commerciële activiteit. Op het terrein wordt er een ondergronds parkeergarage voorzien met 71 parkeerplaatsen en private fietsbergingen. In het ontwerpteam werd Raco aangesteld voor het ontwerp en de opvolging van de speciale technieken, in samenwerking met Bovenbouw architectuur en architectenbureau Bart Dehaene voor het ontwerp, EA+ voor duurzaamheid en NEY & Partners voor de studie stabiliteit.
Binnen het project is er zeer veel aandacht besteed aan duurzaamheid door gebruik te maken van de GRO-methodiek, dit resulteerde in het ontwerp van zeer energiezuinige BEN-woningen. Voor de constructie is er gekozen om gebruik te maken van massieve houtbouw (CLT) om het ecologisch ontwerp te versterken. De energieopwekking van het gebouw wordt op een duurzame manier gerealiseerd door een systeem van centrale warmteopwekking met een warmtepomp in combinatie met geothermische boringen. Door gebruik te maken van geothermie kan er, naast verwarming in de winter, tijdens de zomermaanden op een passieve manier gekoeld worden. Dit zorgt ervoor dat de temperaturen in de appartementen comfortabel zijn met slechts een beperkt energieverbruik.
Vanuit het centrale lokaal in de kelder wordt de warmte (of koelte) verdeeld via geïsoleerde leidingen naar de appartementen en afgegeven door vloerverwarming om een aangenaam binnenklimaat te creëren. Om te voorzien in de behoefte aan sanitair warm water wordt er voor iedere wooneenheid een booster warmtepomp geïnstalleerd die gebruik maakt van de warmte in de verdeelleiding om water op een hoge temperatuur aan te maken.
Door de uitgestrektheid van het project, was het een uitdaging om het verloop van alle technieken zo optimaal mogelijk te bepalen. Door de uitwerking van het techniekenmodel in 3D in Revit is het mogelijk om het juiste verloop van alle leidingen naar de verschillende schachten en de appartementen voor te stellen. Op deze manier hebben we in samenspraak met de architecten, en overige partners in het ontwerpteam, de plannen al in een vroeg stadium op elkaar kunnen afstemmen.
#Studibo #Projecten #technieken
